7傢漢派房企榮登 全國百強品牌效應影響房價走勢
楚天金報訊 本報記者黃振琳
得益於去年在武漢房地產市場上的優異成績，福星惠譽、武漢地產集團、奧山置業、庭瑞集團等7傢漢派地產企業入圍"2014中國地產百強企業"，數量領跑整個中部地區。同時，在房地產行業千億企業和百億企業不斷湧現時，行業集中度進一步顯現，全國性百強房企在漢的市場份額，已經飆升到四成。
佈局商業或產業地產
信用貸款房貸是什麼年息 漢派百強房企逆勢突圍
日前，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三傢機構共同舉辦的"2014中國地產百強企業研究成果發佈會"在北京召開。記者現場看到，入圍的漢派企業數量創近年來新高。
記者發現，福星惠譽、武漢地產集團、百步台中法拍撤回亭集團已經連續10年入圍百強，三江航天、美好集團、奧山置業也是多次上榜，庭瑞集團則是首次成為中國房地產百強企業。武漢銀湖科技和武漢新港建設投資集團成功上榜"中國產業園區運營30強企業"。
作為湖北房地產領頭羊，福星惠譽百強排名升至第33位；作為武漢房企的"黑馬"，庭瑞集團以漢陽為核心，形成"大觀瀾系"多盤聯動，成為漢陽區銷冠和2013年武漢市場占有率第8名。三江航天與奧山置業在住宅持續調控的情況下，通過佈局商業地產、旅遊地產等，加大瞭城市綜合體等商用物業的開發，實現瞭穩步增長。
知名研究院院長劉萱認為，在行業整合大勢下，武漢本土百強房企在2013年主動求變，實現瞭全面突圍，且表現越來越搶眼，表明漢派地產已成為中國房地產市場一股不容忽視的力量。
影響武漢房價走勢
百強房企在漢份額占四成
對很多看房人來說，房企品牌是選房的一個極其重要的參考指標。萬科、保利等國內百強房企不僅市場占有率高，其樓盤在同區域的影響力也非常大，定價在某種程度上影響著其他樓盤。
報告顯示，去年百強企業全國市場份額達到30.7%。而在武漢，百強企業的市場占有率由2011年的29.8%，提高到2012年的35%，直至2013年的40%。
目前，在漢有開發項目的百強企業接近50傢，其中2013年新進入近10傢，還有部分百強企業長期關註武漢土地市場。在武漢樓市樓盤年度銷售排行榜上，前10名中有8個為百強企業所開發，新晉百強庭瑞集團旗下的觀瀾國際更是一舉成為全市銷售套數第二名。
房企回歸一二線趨勢明顯
武漢為1.5線首選投資地
研究顯示，全國前50傢百強企業的重點項目，來源於一、二線城市的銷售額累計占比為84.9%，尤其是2013年開始，國內一線房企紛紛流向一二線城市。作為1.5線城市的武漢，成為房企投資熱土。
從去年武漢樓市市場占有率排行榜看，保利、萬科、福星惠譽、地產集團等都是百強榜單的常客，碧桂園單個項目賣瞭2500套，中海在武漢的第一個項目去年賣瞭1600多套。這既說明武漢成為房地產企業開發的熱土，也反映出新的消費環境下，買房人對於產品、品牌的認同度逐步提升。
去年，武漢樓市以15.9萬套的住宅成交量和7000元/平方米的均價，再加上城市發展潛力巨大，已成為品牌房企擴張的首選之地。近兩年進入武漢的中海、佳兆業、越秀、朗詩等，均再次在武漢拿地；萬科、綠地、美好置業等紛紛增加土地儲備；上海旭輝、四川藍光等百強企業也在2013年正式登陸武漢，高價搶地加大投資力度。預計，隨著武漢城市發展進程的加速，越來越多的全國性百強企業會進入武漢瓜分"蛋糕"。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-02/07154032482.shtml
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