一房產中介曝潛規則 發佈真房源半個月沒有生意
近日，一位自稱剛剛從房屋抵押貸款率利最低銀行2016信貸年息徐東某中等規模的房產中介辭職的網友，在武漢一生活網站上自曝行業內幕，稱發"假房子"是中介行業一條不成文的潛規則，"樓主曾發真房子，但足足半個月沒有接到過電話，這對銷售行業的人來說是致命的，意味著一個月沒有收入瞭"。
發假房源信息是業內潛規則
這位網友稱，相信有過租房經驗的人一定遇到過這樣的情況：明明在網上看到一套裝修精美、配套齊全、地段優質、價格合理的好房子，結果打電話過去一問，房子不是租出去瞭就是其他借口，反正就是看不到現房，即使看到現房也與圖片相去甚遠。
記者曾以租房者身份，電話詢問在網上發佈房源信息的某中介，有關青山區一套二手房的情況。網上信息顯示，該房位於建設五路熱電小區18街，9樓，73平方米精裝修，月租1500元。最吸引人的是，房間唯一的圖片十分精美，裝修很新而且簡潔時尚。當記者詢問該圖片是否為房源真實情況時，發佈房源的中介經紀人稱"很忙，過一會兒給你打過來"，卻再無下文。之後記者瞭解到，熱電小區18街是比較老舊的居民區，住宅樓均為五至六層，並無九樓的房源。
一位房產中介向記者承認，在網上發佈假房源招攬客戶早已是公開的秘密，經常同一張圖片會在不同的房源信息裡出現，或發佈的房源信息與實際不符。當客戶被吸引上門後，中介以房子已經租出去瞭為借口，再向客戶推薦真實房源。
新浪樂居今年發起的一項二手虛假房源網絡調查車貸信貸台中西區車貸信貸顯示，超過七成網友表示遭遇過假房源。
報價往往比房東價高一成
中介的另一個潛規劃是，中介報價往往比房東價格高一成左右。如一套兩房，房東想租2000元，把中介費的成本一算，報給中介的價格是2100元，到瞭中介嘴裡就成瞭2300、2400元，因為不少租房者在談判時會不斷壓低價格。中介的報價有時是經過房東同意的，有時則是未經房東允許私自報價，目的就是為瞭談判順利成功。"樓主有一次給客戶直接報底價，客戶答應得蠻爽快，但後來為瞭100元的物業費糾纏，最後談崩瞭。"網帖中，這位"前房產中介"為租房者支招：找中介的話，一般按照他給的價格壓低10%就是底價瞭。如果是獨傢房源 ，那中介報什麼價都有可能。 如果是通盤(即其他中介也有的房源)一般不會比底價高太多，因為報高瞭就報死瞭。
新聞來源http://wh.house.si嘉義市房屋二貸na.com.cn/news/2014-09-23/07334471892.shtml
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