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細則落地前的最後瘋狂 深二手房一周過戶7000套

  在深圳出臺落實新國五條細則前的最後一周(3.25-3.31)，深圳一手住宅量價維穩，但二手住宅卻搶閘過戶，形成近當鋪房屋信貸利息怎麼貸款比較會過件沙鹿區房屋貸款7000套的成交量，接近2月份成交量(3840套)的兩倍。

  而二手房價格方面，上周深圳二手住宅的成交均價為25317.02元/平方米，環比上漲3.64%。從各區看，上周南山和寶安的價格分別上漲15.42%、9.54%。其它各區的價格都下跌，其中，羅湖、龍崗、寶安的價格跌幅較小，均在5%以內，福田的跌幅相對較大，跌幅為7.84%。 (記者/曲廣寧)

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  價格方面，上周深圳新房的成交均價為19989.53/平方米，環比上漲3.85%。而各區的價格波動不一，寶安的價格下跌8.10%，其它各區的價格都上漲，其中，南山的價格漲幅最大，突破4萬元大關，環比上漲27.21%。

  根據深圳規劃國土委的成交數據顯示，上周深圳一手住宅成交套數為970套，環比下降7.18%，成交面積為9.07萬平方米。從各區看，羅湖、寶安、鹽田的成交量上周上升，其中，寶安成交388套，環比上升25.97%。福田、南山、龍崗的成交量下降，其中，龍崗仍為成交最多的區，上周成交460套，環比下降26.05%。

  深圳中原副總經理賀曉麗表示，深圳細則終於在最後期限塵埃落定，從二手住宅周末兩天仍搶先過戶來看，深圳細則的出臺對市場將產生極大影響，多數購房者搶在細則出臺之前過戶，導致二手成交量躥升。不過，在細則開始實施後，短期內二手住宅將迎來一段真空期，成交量將會出現下挫，多數人選擇觀望，或轉向一手市場，未來一手市場的成交量將上升，全市價格仍將迎合新政細則，以穩定為主。

  二手房方面，根據深圳中原地產的監測，上周深圳二手住宅成交6954套，7天成交套數接近7000套，成交面積高達59.15萬平方米。從各區看，在上周的7天裡，除鹽田外，各區的成交套數都在千套以上。其中，福田仍領先全市各區，成交1583套；其次是龍崗，成交1489套。

內容來自sina新聞



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-02/16002059603.shtml

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