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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

內容來自sina新聞

  新規剛"滿月"，5月份隻有3個樓盤在售，其間成交67夥，成交7.43億港元。地產代理感嘆："單月成交隻等於2年前的單日成交，買傢無樓可買。"

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  "香港樓宇按揭正陷入低谷，新造按揭大幅減少"。減息實屬迫不得已，未來無論香港同業拆息按揭(下稱'H按')還是最優惠利率按揭(下稱'P按')，都將因應市況隨時調整定價策略。"面對匯豐帶頭減息，中銀香港總裁和廣北正式迎戰。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/08563222086.shtml

香港樓市按揭降息戰一觸即發

  近期按息市場冷清的一大原因是新盤匱乏。

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  利率迫近監管下限

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  經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓對本報透露："大多數銀行不願高調減息，針對信用記錄良好，或者借貸不足七成的客戶，都可以特事特辦，提供最低2.15%的優惠利率。但實際成效不佳，因投資者普遍看空樓價走勢，發展商亦減緩推盤速度。"

  根據金管局統計，4月香港新取用按揭貸款額較3月份減少19.4%，至150億港元，新申請個案環比銳減28.4%至7370宗。涉及一手和二手交易的批出貸款額分別減少11%和36.9%。

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  樓價可跌40%？

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報名提示：報名8小時內將收到電話回訪。

  身兼長遠房屋策略督導委員會成員的許智文表示，政府的邏輯在於近半數樓盤的按揭貸款已供完，剩餘貸款餘額僅約三至四成需償還，即使樓價急跌，業主持貨風險有限。

  一、二手市場蕭條，政府卻無意修改調控政策。TVB引述來自政府的高層消息稱，樓價不會直線下跌，目前回落屬短暫調整。未來利息一定會上升，樓價自然下跌。 該高層指，就算樓價跌兩成，政府也不會擔心。而長遠樓價即使下跌40%，亦有信心避免1998年和2003年的"負資產潮"重現。

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  "但這2年高位入市的新置業者，按揭比例普遍達到七成(或以上)，若樓價暴跌40%，配合息率上升，很難保證不出現一定規模的償付危機。"

  和廣北出席股東會後表示："樓市低迷致使新造按揭增長放緩，正處於數年來的谷底，但減息空間不大，料對提振業務表現效果有限。"

  劉圓圓介紹，2010至2011年間，樓市成交興旺，每月新取用按揭貸款平均超過300億港元，若計及2年樓價上漲，整個按揭市場縮水超過1倍，"市場冷清倒逼銀行減息"。

  一手"無樓買"

  "20%的印花稅已趕絕大部分投資者，換樓需求亦受到壓抑，房地產市場已步入'冰河期'。"香港理工大學建築及房地產系教授許智文向記者披露，有數十個新樓盤正在等待政府批準預售，發展商需適應新例不假，也不排除發展商刻意減緩推盤步伐，待價而沽。

  許智文強調，樓價急跌會引發銀行業連鎖效應。為確保符合巴塞爾協議III等規定的資本要求，銀行一方面被迫加息，還會催促H按買傢提前還款。屆時，香港政府或需效仿美國接管房利美和房貸美，利用財政儲備向"金融系統"輸血；相信當局不會放任樓價無序下跌。

  作為按揭市場的兩大"頭馬"，香港按揭減息戰一觸即發。多傢銀行的實際息率逼近香港金管局規定的P按下限2.15%，另附贈最多1%的現金利息回贈，換言之，買房的貸款成本足足比內地低瞭2/3。