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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  前不久的一次采訪中，泰禾的董事長黃其森對記者說："我明天要去拿一塊地，我不知道能不能拿到，不過我會去搶。"

  去多瞭土地拍賣市場就會發現，有些開發商是常客，他們常常來，也常常空手而歸，以至於業內戲謔稱這些開發商，隻是跑出來溜達下，證明自己的資金並不緊張。房貸第2順位銀行年息

  拿地是開發商的原始沖動。方興地產剛剛經過100多輪搶到瞭上海閘北的大寧地塊，他們花瞭101億。在圈內有個段子，方興地產每次拿地，老板都會在後臺看視頻直播，用電話遙控指揮。

有些開發商為什麼長不大

  長不大？隻能說，你的模式有問題，從一個企業長期發展的策略來說，有攻有守是必需的。

  總是有些開發商控制得特別好，和土地失之交臂。太過激進的開發商紅的周期也不會太長，"地王"批發戶的命運總是多舛，而保守同樣也不會有一個驚喜式的結果。

  一些開發商開始離場。這個時候，這場拍賣才不過進行瞭一半，還有一幅土地沒有拿出來拍賣。一些開發商在出擊，一些開發商在收拳。

  長不大是本土開發商的通病，土地拍賣市場過於保守，開發的產品沒有足夠的鮮明特征，所以，這些特質註定瞭很難走向全國。

 開發商在土地市場的"出拳"，一旦成功會被認為"狼性"，可一旦失敗瞭，就會被叫做"賭性"。當然這有些是"事後諸葛亮"式的判斷。

  沒有子彈，怎麼出擊？這個道理，換任何一個開發商，都明白。君不見，恒大地產一日斥資上百億，在南京、上海四處出擊拿地。這種事情，陽光城、正榮都幹過。

  這幾乎是很多開發商的通病，在土地拍賣市場不興奮的開發商很少，很多人很難控制內心不斷膨脹的欲望，加價拿地幾乎是每個開發商都會幹的事情。

  如果不是一段很長的歷史周期，很難判斷一個開發商的保守是不是合時宜。

內容來自sina新聞

  一傢開發商說，"土地是每一傢開發企業的生命線，也是最基礎、最主要的生產資料。每一傢企業要發展，要是沒有土地，就會變成巧婦難為無米之炊。"

  他們計劃把銷售額的一半用在土地市場去拿地，也就是說，作為一傢年銷售額100億的公司，一年拿地要花將近50個億左右。2013年，這傢開發商拿台北南港農地貸款下來的一塊地就48億，按這麼個思路，確實很難有大量的土地儲備。

  杭州華傢池地塊拍賣的時候，綠城的一個拿地代表一直在跟綠城的董事長宋衛平通電話，因為這場土地競拍過於激烈，老板不得不發話：放棄下一場土地競拍。

  他們有時候過於保守，比如濱江房產在2012年，直到11月還沒有拿地。

  不過，很多開發商還是趨於保守，這些保守的開發商，更多的隻是在本地經營著，縱觀排名前十的開發商，都是出於激進的全國遍地撒網型的，一些開發商甚至走向瞭海外掘金，比如綠地，比如碧桂園。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-0公司貸款率利最低銀行信貸年息台中清水農地貸款1-30/07432597027.shtml

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