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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  取消"限購"的短期影響有限

  在此背景下,考慮到市場存量的壓力和市場信心不足等因素,若大連取消"限購",短期影響仍較為有限。從各方面綜合判斷,預計下半年大連住宅市場成交將持續低位徘徊,難以達到歷史同期水平而有效地刺激剛性需求則是關鍵。

  DTZ戴德梁行:2014年在1-5月期間,大連市住宅市場總體呈現量價齊跌的態勢,市內四區商品住宅成交量為85萬平方米,同比下降29.8%,其中有4個月成交量低於20萬平方米;前5個月市內四區商品住宅平均價格為10,778元/平方米,環比下降6%。

 &桃園平鎮建地貸款emsp;一問:目前,大連一些樓盤正在打折促銷,那麼,大連房價的整體走勢如何,降價促銷將是一個市場長期舉措嗎?

  三問:在樓市的影響之下,大連的土地市場呈現什麼發展態勢?

  二問:很多地方都在考慮松綁或者取消"限購",不知道"限購"取消對大連樓市會有什麼影響?

  大連樓市的房價是否將持續下跌、呼之欲出的取消限購將如何影響大連樓市、與樓市密切相關的土地市場呈現哪些特征......這些都是近期大連市民較為關心的房地產問題。為此,基於DTZ戴德梁行對大連房地產市場的第一手權威研究數據,分別針對樓市價格、限購影響以及土地市場等問題,進行深刻分析,試圖展示一個真實的大連樓市。

  土地市場開始"退燒"埔里鎮二胎房屋銀行

  其實自2014年上半年,大連樓市打折促銷已經由暗轉明,市場優惠項目逐漸增加。在6月份推出優惠措施的住宅項目數量已經達到196個,創歷史新高,其價格平均降幅在15%-20%之間。例如,沙河口區某剛需項目推出5000元抵5萬、88平米戶型1萬抵10萬,150平米戶型2萬抵20萬的優惠措施;東港片區某高端項目特價房每平方米直降5,000元;星海片區某改善項目每平方米直降2,500元;中山區某本地品牌項目推出85折優惠等等。這些力度空前的優惠政策,可以刺激剛需和首改人群,以此促進大連市房地產市場健康發展。預計房價在今年下半年還將持續下跌,下降幅度達10%,跌至萬元關口,而2015年初,房價將逐步穩定。

  房價呈現持續下跌態勢

  DTZ戴德梁行:中央政府在今年提出放開市場這隻"看不見的手",用好政府這隻"看得見的手";同時,明確指出對於合理的自住需求,要有相應的政策支持,預計地方政策將出現微調,使大連住宅市場進入自主調節期。

內容來自sina新聞

三問大連樓市

  DTZ戴德梁行:過去幾年的市場過熱使得大連土地存量走高,從2011年至2013年,大連市內七區土地消化周期指數為3.25,排列在第二位,市場消化壓力風險突出。今年上半年,由於住宅市場的持續低迷,開發商的預期轉變使得大連土地市場迅速"退燒"。上半年,大連土汽車信用貸款借款利率多少免費諮詢試算地成交面積僅為78萬平方米,不到前六年土地成交面積平均水平的1/10;成交區域主要集中於市內四區,其中市內七區在5月更出現零成交現象。不過,可以預見,隨著未來土地供應的減少,存量壓力的減小,其市場供需水平將回歸平衡。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/13032832215.shtml
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