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住建部秦虹房地產業發展不能脫離城鎮化
??（記者孫璇）發展新型城鎮化能否給房地產業帶來新機遇？在由北京城市發展研究院主辦的新型城鎮化與產城融合發展論壇上，住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹指出，對房地產影響最大的是人、地和城市格局。走新型城鎮化發展道路，將給房地產業帶來3個新變化。
第一個變化，房地產市場將出現分化。過去的房地產市場總體上呈現出全面上漲格局，但今後，中國的城鎮化要以人為核心，實現的是新增城鎮人口的定居和落
戶。由此，中國的房地產業發展會出現新的格局，即從過去的總體上漲到未來有的地方上漲，有的地方平衡，有的地台東代辦信貸方可能出現一段時間內的低迷甚至是負增長。
第二個變化，新房市場的增速一定會下降。過去10多年房地產市場的高速增長，已經解決瞭住房需求基本總量的問題，絕對短缺已不存在。城市增長，城市人口增加，當然會促進房地產業的發展。但二手房市場正在興起，即使未來城鎮住房需求仍然很大，新房需求會降低。
第三個變化，非傳統房地產的增長會上升。即商務辦公、產業地產、旅遊休閑、度假、養生、養老等非傳統房地產，將面臨新的發展機遇。
總之，秦虹認為，未來隻有城市的發展，城市產業帶動人口增長的發展，才會給房地產業帶來實質性的發展。房地產業發展最關鍵的是要做好新型城鎮化這篇大文章，脫離瞭城鎮化是徒勞的，甚至是有風險的。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/0836594860606房屋信貸利息怎麼算任何問題免費諮詢房屋信貸利息怎麼算利率多少免費諮詢試算6844813241.shtml
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