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恒大地產上半年利潤132億元 同比增四成代辦貸款委託書信貸年息
恒大地產(03333.HK)8月31日發佈的2015年度中期業績報告顯示,今年上半年,恒大地產實現利潤132.9億元人民幣,同比增長40%。公司董事局主席許傢印在業績發佈會上表示,在戰略決策層面要求公司房地產主業保持健康快速發展。未來五年將保持各項財務指標年均30%左右的增長。
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上半年內地樓市依然整體低迷,但恒大地產主要財務指標均逆勢提升。截至6月30日,恒大地產總資產達到5398.5億元,超越萬科,成為中國規模最大的房企。中報顯示,恒大地產上半年合約銷售額、合約銷售均價、凈利潤、核心業務利潤、現金額分別達到871.1億元、7656元/平、132.9億元、101.6億元和815.7億元,同比分別增25.7%、8.2%、40%、56.5%和27.4%。2015年上半年,恒大地產投資回報指標表現優異,每股盈利0.63元,同比增31.3%;股東回報率34.5%,同比升4.5個百分點。
在許傢印看來,產品品質、成本控制能力、定位準確的產品線、大規模快速開發能力以及精裝交樓等五大因素,既保證瞭公司業績持續增長,也是恒大地產實施無理由退房的底氣所在。
此外,許傢印透露,恒大地產將實施重資產輕資化的模式。住宅開發所配套的商業物業,將通過打包、掛牌、銷售來以最快速度讓重資產實現輕資化。
行業集中度加劇
今年以來,內地房價已從單邊快速上漲轉為上下區間波動,房地產市場逐漸回歸均衡。房地產行業總體銷售收入增速開始放緩,庫存和成本不斷上升,利潤率下滑,導致房企資金短缺等問題凸顯。
億翰智庫數據顯示,截至7月底,僅6傢房企業績完成率超60%,三分之二房企完成率在40%左右。研究機構認為,隨著行業發展,行業集中度在進一步加大,中小房企生存空間將被擠壓,大型房企優勢繼續擴大。
2015年前七個月的銷售業績亦在印證上述判斷。萬科、恒大地產率先突破千億大關,是目前僅有的兩傢千億銷售房企,並且與第三名及其他房企拉開距離。
“不走“高周轉”的路子,房企將很難在這個領域立足。”南京大學城市研究科學院副院長胡小武指出。而恒大地產“立即開發、快速建設、大規模開發、快速銷售,快速周轉”的開發模式,有效保證瞭公司一年四季有樓可售。截至6月30日,恒大地產總土儲1.44億平,在建項目個數291個,在建面積4170萬平,竣工面積1287萬平。海通證券日前發佈的研報認為,當前市場處於復蘇中,恒大地產高周轉、高成長策略有利銷售大幅釋放,全年將超額完成目標。
此外,穩健的財務狀況是恒大地產高速周轉的保障。截至2015年6月30日,恒大地產現金餘額815.7億元,是2014年年底的1.37倍,可動用資金2157.7億元。
許傢印表示,未來內地的房地產需求會逐步下降,企業競爭加劇,但相信恒大地產的市場份額會逐年提升。公司未來五年有信心保持各項指標年均30%左右的增長。來源中國證券報)
(責任編輯：Newshoo)
新聞來源http://business.sohu.c銀行購屋貸款教你如何解決信貸整合負債的秘訣om/20150901/n420213323.shtml
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