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佛山放開限購廣州還會遠嗎？
上周三晚，佛山市外宣辦官方微信"佛山薈"正式發佈佛山松綁限購住房的消息及相關細則。這意味著佛山正式成為廣東松綁第一城。根據新政策，從8月7日零時起，外地居民可憑身份證購買一套房；本地戶籍居民以個人為單位；擁有兩套住房後實行限購。此前本地戶口一個傢庭隻能買兩套，現在夫妻兩人最多可買4套房。廣佛同城，佛山限購松綁，華南的目光聚焦在廣州。當然，一線城市限購的真正"話事權"恐怕並不在地方政府，佛山限購松綁前也曾經遭遇兩次"半夜雞叫"，兩次沖關兩次被叫停。這次在全國八成限購城市或明或暗地松綁限購的大背景之下，作為非省會城市又非計劃單列市的佛山，松綁限購已是水到渠成。
廣佛同城，樓市一脈相連。芳村龍溪路大盤賣到2萬元/m2時，離芳村一兩站地鐵站且為地鐵上蓋的佛山新盤卻隻賣到一萬四五，同樣是品牌開發商，且小區配套和裝修標準更勝一籌，廣州樓就賣高四五千元。同樣的情況也發生在金沙洲，廣州地界的房子比南海的房子要貴幾千元。限購政策無疑會為廣佛交界的廣州房子大為加分，因為廣佛交界的樓市買傢多為廣州人，他們買不到單價便宜幾千元的佛山房子，唯有買廣州的房子。佛山限購松綁，外來人口不需再提交社保或個稅證明，無房即可買一套。一年前坊間已流傳可用幾萬元"搞掂"佛山社保或個稅證明，買傢對於"出蠱惑"的招數總是不放心，擔心臨門一腳"撻Q"，這回佛山官方已證實此事，對廣佛交界的廣州買傢來說是一大喜訊，既可以光明正大地買房，又可以省下一兩萬元。
佛山樓市限購松綁，對廣佛交界的一二手樓市同樣是利好。在中海金沙灣、黃岐沙面新城等一帶廣州買傢占八成以上的成熟樓盤，買傢和賣傢都是廣州人，一紙限購令之下，業主同區換樓不可行，新買傢想進駐也不行。如今政策松綁為以個人為單位，相信除瞭"房叔房嬸"外，絕大部分買傢仍有名額可以在佛山置業，政策門檻降低，二手房流通更順暢。今年四五月南海桂城曾有一個品牌樓盤以"9字頭"在廣州西區大打廣告，吸引廣州人前去置業。如果當初以萬元價位入手該樓盤而尚未簽約的話，相信將是佛山限購松綁的首批獲益買傢。在廣州荔灣的地鐵一號線以及公交車站，滿目都是廣佛交界的樓盤廣告，它們也將是新北市新店區房屋貸款房屋信貸民間信貸政策松綁的直接受惠者。台南市負債整合銀行
佛山限購松綁，廣州還遠嗎？如果這個命題由市場來回答，相信答案很明顯，廣佛樓市的倒逼機制必然迫使廣州樓盤各出奇招來應對同城異地競爭者，今年國慶黃金周樓市會有好戲看。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-11/08354360135.shtml
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