婚房攪熱二手房市場 中環外外環內需求逐漸外擴
二手房市場在年後呈現的熱度足以給人們信心。業內人士分析，二手房市場或迎來"小陽春"。而這其中，婚房需求的上揚做出瞭貢獻。
剛需仍是市場主力
六成客戶關註婚房
鏈傢地產華龍道店B組店經理孫煒表示，最近一周內成交客群主要還是剛需客戶，特別是婚房剛需，可以占到成交總群體的60%左右。根據到店咨詢客戶反映，今年5月、10月結婚人數較多，因而造成區域婚房成交較多，中小戶型房源受歡迎。孫煒表示，目前區域二手房成交均價為17000元/平方米，和年前相比每平方米上漲約1000元，預計本月成交價格與本周差不多，以平穩為主，穩中有升。
在其他中介機構得到的數據顯示，盡管並沒有上述的占比如此明顯，但年後婚房需求在二手房市場的成交占比也超過瞭三分之一。
"中環外、外環內"
購房需求逐漸外擴
在談及時下婚房市場的購房需求時，不少業內人士表示，二手房市場中對於婚房的購買已經開始從市中心往"中環外、外環內"的區域蔓延，一些外環邊緣的房源逐漸升溫。考慮到地段、出行條件、配套等因素，很多購房者，特別是婚房的購房者已經開始將目光鎖定到中環線以外、外環線以內的區域瞭。這些地段的房源及其價格、品質都相對適合新婚一族。有數據顯示，在二手婚房的成交比例中，一室和小兩室的戶型相對較多，占比能達到六成，成交面積以80平方米以下為主。
後市主線"趨穩"
仍將保持理性狀態台南市轉貸重劃區法規怎麼貸款比較會過件房貸信貸增貸缺錢急用哪裡借錢
天津中原北區事業部總經理朱慶江分析，考慮到時下市場的整體情況，預計3月及後市仍將延續2月的態勢，保持理性狀態。對於後期市場的預期，現在來看仍然是相對樂觀的。後期二手房市場的成交速度仍將在快車道上。
專傢建議
要切實考慮需求車貸信貸嘉義番路車貸信貸
六成滿意可出手
在被記者問及對當前購買二手房作為婚房的購房者有何建議時，朱慶江表示，隨著天津房地產市場的逐漸完善，健康的市場環境逐漸形成，購房者在選擇二手房時，隻要找到大的中介再根據自身的條件選擇房源，就能得到相應的保障。朱慶江建議購房者，在選擇房源時，擺正心態和做好房源的對比至關重要。首先在心態方面，建議初次購房的購房者不要高估自身的購房需求，以免出現現實房源與自身需求差距過大的情況。在房源的對比上，要切實地考慮到房源沒有十全十美的，在選購中，隻要能達到自身需求60%以上的房源，就可以考慮出手瞭。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/08352645820.shtml
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