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屠四星限購放開對樓市影響不大 限貸難放松
青島國土資源局和房屋管理局官方微博13:00消息稱：自2014年9月1日起，放開市南區、市北區、李滄區、嶗山區套型面積在144平方米以下住房的限購政策。這就表明青島實施三年的住房限購政策將完全退出歷史舞臺，青島進入後限購時代。那麼，全面放民間房屋信貸利率利率多少免費諮詢試算松限購，到底會不會引起青島樓市的大幅波動？銷量不會不大量攀升？房價會不會快速上漲？對普通剛需居民來說有什麼影響呢？新浪樂居第一時間連線島城房地產各行業專傢，為您深層解讀青島限購！
鼎信熠投資咨詢有限公司總經理屠四星稱"全面放開限購對青島樓市影響不大，而放松限貸並不容易，下半年市場競爭會很激烈，能不能跑量關鍵還是在價格。"
部分放開限購之後，全面放開的城陽區和黃島區成交量都有大幅提升，市內四區也全面放開之後，市區成交量能否有大幅上漲？屠總認為，不會。青島主要的供應量在外圍，市內四區供應量不大。限購放松之後，8月青島的成交量過萬套，其中有一部分是累積的存量。
屠總指出，雖然政府出臺瞭托市政策，但從整體經濟環境看，通脹並不如以前那麼強烈，房地產投資已經不是應對通脹的主要保值手段。多年限購限貸，購房者已經養成政策慣性。就如現在放松瞭二胎政策，而養孩子的成本太高，很多符合政策的傢庭並不急於生二胎。限購放開之後也會是這個情況。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-01/19342891570.shtml
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